Dienstleistungen
HAUSVERWALTUNG
Wir übernehmen für Sie die kaufmännische Verwaltung Ihrer Immobilien nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG).
Unsere Leistungen beinhalten:
Erfassung aller techn. & kaufm. Vorgänge
Überwachung des Zahlungsverkehres der Eigentümergemeinschaft
Ansammlung und Verwaltung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage
Aufstellung eines Wirtschaftsplanes
Erstellung von Nebenkosten- und Betriebskostenabrechnungen
Überwachung und Erhaltung des Objektes
Durchführung der Eigentümerversammlungen
Durchsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
Beauftragung von für die Instandhaltung notwendiger Gewerke sowie juristischem Beistand in Rechtsstreitigkeiten.
Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
Aufstellung einer Hausordnung
VERKAUF
Sie überlegen oder haben den Entschluss gefasst Ihre Immobilie oder Grundstück zu verkaufen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wir bieten Ihnen:
- eine sach- und fachgerechte Bewertung Ihrer Immobilie zur Findung des optimalen Verkaufspreises
- gemeinsame Entwicklung von individuellen Verkaufsstrategien
- Fertigung von Objektbildern
- Erstellung eines Exposées mit professioneller Darstellung des Grundrisses
- Unterstützung bei der Zusammenstellung für den Verkauf notwendiger Unterlagen
- Bewerbung und optimale Vermarktung Ihrer Immobilie ( Internetportale, Anzeigen und Aushänge)
- Anbieten Ihrer Immobilie an geprüften und ausgewählten Suchkundenstamm
- Bearbeitung von Anfragen und Durchführung von Besichtigungen
- Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten
- Regelmäßiger Austausch mit dem Auftraggeber
- Kommunikation mit dem Notariat
- Betreuung bis zur Notarvertragsunterzeichnung und darüber hinaus
VERMIETUNG
Sie überlegen oder haben den Entschluss gefasst eine Immobilie zu vermieten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem passenden Mieter für Ihre Immobilie.
Wir bieten Ihnen:
- Mietpreisanalyse und Beratung bzgl. des anvisierten Mietpreises
- Erstellung eines Exposees inklusive professioneller Fertigung von Objektbildern, Darstellung des Grundrisses und Beschreibung der infrastrukturellen Gegebenheiten
- Einholen notwendiger Dokumente (Energieausweis)
- Anzeigenwerbung
- Bearbeitung der Anfragen
- Durchführung von Besichtigungsterminen
- Vorauswahl der Interessenten
- Bonitätsprüfung
- Vorbereitung des Mietvertrages
- Ausführliche Besprechung des Mietvertrages mit Ihnen und den Mietern
IMMOBILIENBEWERTUNG
Mit einem marktgerechten Preis steht und fällt der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie. Um den Verkehrswert von Immobilien zu ermitteln, werden drei Bewertungsverfahren benutzt: das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Welches zur Anwendung kommt, hängt von der Art der Immobilie und den verfügbaren Daten ab.
Bei der Immobilienbewertung wird der tatsächliche Wert einer Immobilie ermittelt. Dazu werden verschiedene Faktoren berücksichtigt, wie zum Beispiel der Bodenrichtwert, die Grundstücksgröße, Wohn- und Nutzfläche, Baujahr, Ausstattung, Modernisierungen, Sanierungen und Highlights der Immobilie.
Auch die Lage und Infrastruktur der Immobilie spielen hier eine große Rolle. Für eine seriöse Einwertung Ihrer Immobilie sind regionale Fach- und Marktkenntnisse unabdinglich. Mit unserer Expertise und großen Erfahrung gehört die Immobilienbewertung für unsere Kunden zu unserem Standardrepertoire.
ALTBAUSANIERUNG
Ist Ihr Haus in die Jahre gekommen und benötigt mehr als nur einen neuen Anstrich? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um die Sanierung Ihres Hauses von der Planung bis zur Umsetzung professionell zu begleiten.
In einem persönlichen Gespräch klären wir zunächst den erforderlichen Sanierungsumfang, um Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu berücksichtigen. Wir verstehen, dass jedes Haus einzigartig ist und unterschiedliche Anforderungen an eine Sanierung stellt.
Nach der Abstimmung erstellen wir für Sie eine transparente Kostenaufstellung und unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot. Bei Zustimmung beauftragen wir die qualifizierten Handwerksbetriebe und übernehmen auf Wunsch auch die Koordination der Termine, um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Unser Ziel ist es, Ihre Sanierungsmaßnahmen effizient und zielgerichtet umzusetzen, sodass Sie nicht länger als notwendig in einer Baustelle leben müssen.